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Venduta in 8 giorni, come è possibile?

Pubblicato da Alto Garda Immobiliare su 10 Ottobre 2019
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Incarico firmato il 24 settembre 2019, proposta ritirata a prezzo di incarico il 02 ottobre 2019, come è possibile?

No, non siamo dei maghi e non abbiamo la bacchetta magica, abbiamo semplicemente seguito delle regole che hanno portato a fare una vendita in un brevissimo periodo e al massimo prezzo di mercato.

Se stai ancora leggendo vuol dire che ti interessa e sarò felice di elencarti le regole che bisogna seguire per avere una vendita di successo.

  1. Incarica un’agente immobiliare abilitato per fare una valutazione professionale del tuo immobile, diffida di chi ti entra in casa e in cinque minuti ti comunica il valore; una valutazione ha delle regole precise, verifica documentale completa, anche tramite partner professionisti terzi, ai fini della conformità alle norme, attento sopralluogo interno ed esterno, individuazione della superficie commerciale, analisi dell’andamento di mercato per dare un valore più puntuale e preciso.
  2. Incarica l’agente che fa per te, quello che ti ha dato maggior fiducia, dopo aver condiviso e discusso insieme la valutazione del tuo appartamento, incarica in esclusiva la persona giusta.
  3. Prepara l’appartamento per le foto, un annuncio accattivante attrarrà più clienti, noi ci avvaliamo di un homestager professionista sia per le foto che per eventuali allestimenti; è fondamentale presentare la casa al massimo delle sue potenzialità per arrivare ad ottenere il massimo prezzo di mercato, d’altronde laveresti anche anche la macchina prima di metterla in vendita.
  4. Pubblicare l’annuncio attivamente, fatto tutto questo lavoro è il momento di proporre l’annuncio utilizzando i maggiori portali, (immobiliare.it, casa.it) e il sito personale (altogardaimmobiliare.com), questa è solo una parte del lavoro, noi ogni giorno intervistiamo nuovi clienti sulle loro esigenze abitative, salviamo i loro contatti, abbiamo un enorme database, tutto questo lavoro ci ha permesso di contattare immediatamente oltre 100 persone che erano interessate al nostro/vostro immobile.
  5. Organizzare le visite, nel momento che le richieste sono state lavorate si fissano le visite, visite studiate, mirate e non solo per dare un’occhiata.
  6. Ritiro della proposta, quando il lavoro è fatto bene i risultati arrivano, avendo utilizzato il giusto metodo siamo in grado di poter ritirare una proposta immediatamente avendo preventivamente raccolto tutte le informazioni relative all’immobile; questa è la parte più importante, nel caso non avessimo fatto le opportune verifiche ci troveremo ad avere un acquirente impossibilitato a procedere con una proposta economica, o ancora peggio ci si troverebbe nella situazione di sistemare a posteriori eventuali difformità con il rischio di contenziosi.
  7. Accettazione, il momento più bello per un proprietario è accettare una proposta al prezzo che era stato condiviso inizialmente con il proprio agente.

Come avete constatato anche voi il massimo risultato si può raggiungere solo se ci si affianca a dei professionisti che seguono delle regole e le condividono con voi, solo insieme si possono ottenere i risultati migliori.

a cura di Stefano Bombardelli

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